Banken scherpen hun voorwaarden aan
Een ieder weet dat in de huidige tijd van recessie je inventief moet blijven om de omzet en de kosten op peil te houden. Alhoewel de recreatiebranche niet in de hoek zit waar de klappen vallen, in tegendeel de algemene verwachting is dat mensen in toenemende mate dit jaar hun vakantie vieren in het binnenland, willen de banken hierover nog wel eens anders denken.
In toenemende mate zien wij dat banken dossiers herijken en de ondernemers meer dan voorheen kritisch bekijken. Het is geen uitzondering dat banken hun voorwaarden eenzijdig aanscherpen. Dit kan zijn op het gebied van rente aanpassing (risico opslag), of op het gebied van aflossing waarvan de eisen aangescherpt worden. De meest ernstige vorm is wel de opzegging van de hypotheek. Al deze maatregelen kunnen het gevolg zijn van het feit dat de gestelde ratio’s binnen uw bedrijf niet gehaald zijn of door de bank zijn aangescherpt.
Veelal wordt door de ondernemer gedacht dat de bank niet de mogelijkheid heeft af te wijken van hetgeen ooit in de offertes is gepresenteerd. Echter, de algemene voorwaarden laten de bank de ruimte deze condities eenzijdig aan te passen. Het is daarom van het allergrootste belang deze negatieve verassingen te voorkomen en in ieder geval op tijd te signaleren zodat u niet voor voldongen feiten komt te staan.
Hierbij gaat het erom dat u regelmatig contact met uw bank onderhoud en tijd en energie steekt om deze relatie te onderhouden. In dit soort algemene gesprekken met uw accountmanager kunt u dan brainstormen over uw toekomst en uw visie. De bank zal dit soort gesprekken op prijs stellen en waarderen dat u als een ondernemer met visie werkt. Mochten er zaken zijn waarop de bank wil sturen dan hoort u deze ook in een vroeg stadium, waarbij de bank intern nog kan sturen op de te nemen maatregelen. Ook tussentijdse rapportages aangevuld met taxaties laten zien of u uw ratio’s haalt.
Ons advies: investeer in de relatie met uw bank. Er is niets vervelender dan dat plotsklaps een onbekend persoon van de bank zich voorstelt als iemand van bijzonder beheer en u de teugels uit handen neemt. Denk niet: “dat overkomt mij niet”, want in deze tijd is alles mogelijk. Bouw daarom krediet op bij uw bank.