Recreatiebedrijfsmakelaardij versus woningmakelaardij
Een column leent zich bij uitstek om in te gaan op actualiteiten, vandaar deze kop. Op dit moment kun je geen krant of actualiteitenprogramma bedenken welke niet is ingegaan op de malaise op de Amerikaanse huizenmarkt en de kredietcrisis die hiermee gepaard gaat. Deze commotie heeft ook zijn weerslag op de woningmarkt in Nederland, terwijl hier daadwerkelijk
economisch gezien geen reden voor is.
Makelaars en huizenbezitters klagen over het grote aantal te koop staande woningen en de geringe omloopsnelheid hierin, met als gevolg het begin van een prijsdaling. Nieuwbouwprojecten welke nog niet verkocht zijn bij de oplevering zijn geen uitzondering.
Hiermee is aangetoond dat de woningmakelaardij niet los gezien kan worden van emotie. Dit in tegenstelling tot de bedrijfsmakelaardij en in dit geval de recreatiebedrijfsmakelaardij. Hierin geldt het credo: iets is waard wat je er kan verdienen, zonder rekening te houden met emotie.
De negatieve geluiden vanuit de woningmakelaardij gelden vooralsnog niet voor de recreatiebedrijfsmakelaardij.
De rendementswaarde van een camping wordt bepaald door de instromende geldkasstromen en is dus direct gekoppeld aan het aantal verblijvende gasten. Wij merken evenwel wel dat de concurrentie hierin steeds groter wordt met name ten opzichte van de goedkope buitenlandse vakanties. Het is dus zaak inventief en vooruitstrevend te blijven denken, hierbij optimaal gebruik makend van het feit dat de gemiddelde Nederlander meer vrije tijd krijgt en het aantrekkelijk op de markt zetten van Nederland voor buitenlandse toeristen.
De kredietcrisis en de daarmee samenhangende beursinstabiliteit heeft tot gevolg dat particuliere investeerders steeds meer hun toevlucht zoeken in oud geld, gebouwen en ondergrond in plaats van aandelen. Een vakantieverblijf, 2e woning en/of verhuurobject in de recreatiesector leent zich hier bij uitstek voor. Ook campingbedrijven welke als grondgebonden bedrijven beschouwd mogen worden geven investeerders het gevoel zorgvuldig met hun kapitaal om te gaan, gelet op het feit dat grond altijd een schaars goed is gebleken en als zodanig waardevast is op termijn.
Al met al geen reden tot zorg in de recreatiebedrijfsmakelaardij, echter geen garantie dat de
invloeden