Actualiteiten
Als makelaar ontkom je er niet aan in springen op de huidige ontwikkeling op de financiële markt en hier in de advisering rekening mee te houden.
Hoe moeilijk het ook is, er wordt ons toch gevraagd hier voorspellend mee om te gaan. Zeker als het gaat om de waardering van bedrijven.
Wat is de impact van de turbulentie op de “markt”?
1. Financiers zullen nog voorzichtiger zijn met kredietverstrekking, wat inhoud dat er nog meer eigen vermogen nodig zal zijn om een bedrijf te verwerven of te behouden. Er zijn op dit moment al voorbeelden waarbij banken toegezegde financieringen intrekken en/of bevriezen tot nader order.
2. De hang naar onroerend goed zal groter worden bij investeerders. Dit geldt voor zowel de grote als kleine belegger. Zij hebben liever geld in onroerend goed dan in aandelen of op de bank.
3. Bij economische onzekerheid is de consument geneigd luxe en vakantie naar voren te schuiven en zal men laat beslissen over de vakantiebestemming. Daarentegen wordt vaak dichter bij huis geboekt (binnenlandse vakanties).
4. De rentes vertonen een stijgende tendens. Dit betekent een lastenverhoging voor de kredietnemer en een inkomstenstijging voor de spaarder.
Al met al is de verwachting dat de kredietcrisis economische stagnatie tot gevolg heeft, waarbij marktcorrecties in negatieve zin te verwachten zijn. Dramatische aanpassingen qua prijs worden echter niet verwacht, mede gelet op het feit dat grondgebonden bedrijven op de lange termijn een waardevaste belegging zijn gebleken.
De bedrijven waar substantieel in geïnvesteerd moet worden zullen het echter moeilijk krijgen. Kwaliteitsverbeteringen zijn nodig de klant te trekken, echter banken zullen terughoudender zijn met de financiering. Gelet op het feit dat de hang naar oude zekerheden zoals onroerend goed bij beleggers prevaleren boven bijvoorbeeld aandelen, is dit wellicht een moment voor diegene om te overwegen tot verkoop over te gaan.