Recreatie bedrijfsmakelaardij:
een vak apart
“Een makelaar? Die heb je tegenwoordig toch niet meer nodig!” Dit is een opmerking die vaak gemaakt wordt. Ja, het is waar dat via internet vele mogelijkheden bestaan om zelf op de stoel van de makelaar te gaan zitten, maar levert dat ook het gewenste resultaat? Zou een makelaar met zijn kennis en kunde niet nét dat beetje extra’s kunnen bieden?
In principe is het makelaarsvak een vrij beroep. De wettelijke beëdiging is enkele jaren geleden afgeschaft. Iedereen die dat wil kan zich nu makelaar noemen. Wij, van Van de Loosdrecht, vinden echter dat hier wel degelijk een opleiding voor nodig is om onze klanten zo het beste te kunnen bieden en geen zaken over het hoofd te zien.
Onze makelaars hebben de benodigde opleidingen gevolgd en houden hun kennis up-to-date door het volgen van diverse cursussen. De basisstof voor alle makelaars bestaat uit de vakken juridische aspecten, vastgoedeconomie, financiën, fiscaliteiten & taxaties, bouwkunde en belastingen.
Ons kantoor is onder andere gespecialiseerd in recreatie bedrijfsmakelaardij en dat is toch echt een vak apart. Hiervoor dient een aanvullende opleiding gevolgd te worden gericht op bedrijfsmatig vastgoed. Makelaardijleer, ondernemingsbeleid, fiscaliteiten, financiering en waardebepaling zijn de onderwerpen die daarbij aan bod komen. Als al deze vakken gevolgd en behaald zijn dient nog een praktijktoets gedaan te worden die gericht is op het taxeren. Hierna kan men zich certificeren als Register taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed bij VastgoedCert.
VastgoedCert is een organisatie waar makelaar-taxateurs zich kunnen registreren. Hiermee kunnen zij laten zien opgeleid te zijn tot makelaar en dus vakbekwaam te zijn. Om de kennis van de gecertificeerden op peil te houden moeten zij zich iedere vijf jaar hercertificeren. Gedurende die vijf jaar worden aanvullende cursussen en praktijkonderdelen gevolgd.
Maar, met alleen theorie zijn we er niet. Kennis van de markt is essentieel om goed te kunnen functioneren. Om op de hoogte te blijven van de activiteiten in de markt zijn wij lid van de NVM, Topadviseur van de Recron en supplier van de vereniging Hiswa. Mede door hen blijven wij op de hoogte van wat er in de recreatiebranche gebeurt. Daarnaast voeren wij jaarlijks vele taxaties uit en begeleiden wij een groot aantal transacties.
Voor een goede bedrijfsvoering is het van groot belang dat men beschikt over de juiste vergunningen en dat het bedrijf ingericht is volgens het vigerend bestemmingsplan. Voordat overgegaan kan worden tot bijvoorbeeld een taxatie of verkoop is het dan ook een belangrijk onderdeel om deze informatie bij de gemeente uit te zoeken. Kennis van de wetgeving op dit gebied wordt dan ook nauwlettend in de gaten gehouden.
Kortom: een heel traject waaruit wel blijkt dat wij als makelaar een aanvulling kunnen zijn bij uw bedrijfsactiviteiten.