OZB over waterplas? 

Bij veel belastingplichten vielen de afgelopen weken de OZB-beschikkingen met de daarop gebaseerde Woz.-aanslagen weer op de deurmat. In het kader van deze column attendeerde ik er reeds vaker op dat het de moeite waard is deze beschikkingen/aanslagen op juistheid te (laten) toetsen. Op basis van het bepaalde in de wet maak je met het maken van bezwaar tegen de beschikking gelijktijdig bezwaar tegen de daarop gebaseerde aanslagen.  Het is daarbij zaak niet alleen te kijken of de waarde juist is vastgesteld maar ook te (laten)  toetsen of de in de verordening opgenomen vrijstellingen op correcte wijze zijn toegepast. Een cliënt van mij exploiteerde een camping. De camping was niet alleen in een prachtig natuurgebied gelegen maar was voor de recreanten extra aantrekkelijk omdat deze ook direct aan het water grensde. De watersport werd er dan ook volop beoefend. De exploitant van de camping had niet alleen de grond van de camping in eigendom maar ook een groot deel van de waterplas. Bestudering van de taxatiegegevens leerde dat de betreffende vierkante meters in de optiek van de gemeente gewoon tot de taxatiegrondslag behoorden. De vraag is echter of dat terecht is. De door de gemeente vastgestelde verordening kent tenslotte onder andere een vrijstelling voor openbare land- en waterwegen. De desbetreffende waterplas was zonder enige belemmering vanaf het nabij gelegen kanaal bereikbaar. Op basis van vaste jurisprudentie behoort de waterplas onder die omstandigheden naar mijn stellige overtuiging dan ook te delen in de vrijstelling zoals deze is opgenomen in de verordening. Het scheelt toch weer een slok op een borrel in de heffingsgrondslag.  

Heeft u naar aanleiding van de inhoud van deze column vragen of opmerkingen, mail dan naar hans@dewilligenadvies.nl of bel naar Hans de Willigen op 0615851402