De markt trekt aan!!

column-makelaar-Adri
Adri Mijnheer Van de Loosdrecht Recreatie Bedrijfsmakelaars
column-makelaar-Henk-Jan
Henk-Jan Kruidenier Van de Loosdrecht Recreatie Bedrijfsmakelaars

Wij hebben het laatste kwartaal van dit jaar ondervonden dat de markt voor recreatiebedrijven weer aantrekt. Klanten praten niet alleen over aankoop of uitbreiding maar realiseren deze ook. Het herstel ziet met name toe op de triple A locaties waar op dit moment watersportbedrijven, kustlocaties en bedrijven nabij de grote steden onder worden verstaan. Op dit moment hebben wij zelfs zoekopdrachten naar dergelijke locaties en zijn daarvoor op acquisitie pad. Bij dergelijke locaties zien wij dat de financiers ook weer bereid zijn in te stappen en ook zij kondigen in hun publicaties het voorzichtige herstel in de branche aan. Wel is het zo dat ook deze locaties moeten inspelen op de continu veranderende markt. Dit komt neer op meer verhuuraccommodaties in welke vorm dan ook. Dit betekend veel kapitaalsbeslag en voorkomt bijna niet dat geen gehoor gegeven wordt aan een uitpondmodel. Om dit verdienmodel succesvol te laten zijn en private investeerders op basis van rendement te laten instappen is een gedegen en bewezen verhuurmodule een must. Jammer genoeg is de markt en keuze hierin beperkt en ligt er nog een uitdaging voor de toekomst. Voor de B locaties of minder zijn het nog steeds zware tijden er tekent zich dan ook een scherpe tweedeling af in de markt. Steeds duidelijker wordt dat een recreatiebedrijf waard is wat je er kunt verdienen, maar om te verdienen moet je investeren en die ruimte moet je wel gegeven worden. Daarbij wordt schaalgrootte het sleutelwoord voor de toekomst. Toch blijven wij geloven in de sector en zien de vrijetijdsindustrie als één van de belangrijke economische pijlers van Nederland. Ook zijn wij overtuigt van het feit dat het herstel van de markt ook voor de iets mindere locaties zich langzaam in de markt zal aftekenen. Voor de slechtere locaties of die locaties die niet levensvatbaar zijn zal sanering in de toekomst onvermijdelijk zijn. De provincie Gelderland en met name De Veluwe speelt hierin al voorzichtig in. Kleine verpauperde locaties krijgen de mogelijkheid middels een rood voor rood regeling te saneren. Dit houd in dat het totale beschikbare bouwoppervlak bij bestemmingsplan wijziging drastisch teruggebracht wordt en gecompenseerd met een aantal bouwkavels voor woningen. Een dergelijke regeling is in de agrarische sector al langer bekend. Dit beleid zal bijdragen aan een optimalisering van behoefte in de markt waarbij je moet krimpen bij een beperkte vraag en moet groeien in die gebieden die daar om vragen. Kortom wij zien de toekomst met vertrouwen tegemoet in een marktsegment die zich kenmerkt door haar dynamiek. Laten wij als adviseurs, financiers, overheid, ondernemer en brancheorganisaties de handen in een slaan. Om dat product op de markt te zetten waar de consument om vraagt.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *